Képzeld el…
Anna és Péter hónapok óta keresik első közös otthonukat. Megtalálják az álomházat – nagy kert, világos nappali, minden stimmel.
Aztán a bankban derül ki, hogy egy apró szabálymódosítás miatt lemaradnának több millió forint támogatásról.
Ez nem mese: a 2025. szeptember 1-jén életbe lépő változások miatt bárki kerülhet hasonló helyzetbe.
Most még van idő felkészülni – és mi elmondjuk, mit kell tudnod az Otthon Start 2025 és a hozzá kapcsolódó támogatások új szabályairól.
Mi az az Otthon Start (fix 3% lakáshitel)?
Az Otthon Start egy államilag támogatott, fix 3% kamatozású lakáshitel első lakás vásárlásához.
2025 szeptemberétől a kormány összehangolja a Babaváró hitel, a CSOK Plusz és a Falusi CSOK szabályait ezzel a programmal – így akár több támogatás is kombinálható.
Előnyök:
- egyszerre több kedvezményes hitel és támogatás,
- magasabb ingatlanérték-határok,
- egyszerűsített banki ügyintézés.
Babaváró 2025 – új szabályok
Kérdés: Milyen új lehetőségek jönnek a Babavárónál?
Válasz:
- 60 napos póthatáridő azoknak, akik korábban lecsúsztak a törlesztés szüneteltetéséről.
- Ha a második gyermek az első moratórium ideje alatt születik, az első moratórium lejárta után 1 éven belül kérhető újabb 3 év szüneteltetés.
💡 Ez miért fontos?
Ha két gyermek gyors egymásutánban születik, eddig elveszhetett a második szüneteltetés – most ez a lehetőség biztosított.
Falusi CSOK és Otthon Start együtt 2025-ben
Eddig sokan tartottak attól, hogy az Otthon Start csökkenti a Falusi CSOK összegét.
Az új szabály szerint nem csökkenti – így kistelepülésen élők vagy oda költözők nyugodtan felvehetik mindkettőt.
📌 SEO-kulcs: „Falusi CSOK és Otthon Start együtt 2025” – az egyik legkeresettebb téma most.
CSOK Plusz 2025 – rugalmasabb és értékesebb
Változások röviden:
- Előtörlesztés lehetősége – a CSOK Pluszból akár teljesen vagy részben előtörlesztheted az Otthon Startot.
- Új „első közös lakás” definíció – akkor is igényelhető, ha volt korábban közös ingatlanotok, ha az értéke nem haladja meg a 15 millió forintot vagy lebontották.
- Magasabb értékhatár – lakás: 100 millió, ház: 150 millió forint.
- Kedvezőbb alapterület-számítás – mostantól a teljes alapterület számít, nem csak a hasznos.
Egyszerűbb ügyintézés
Ha egyszerre igényelsz Otthon Startot, CSOK Pluszt és Falusi CSOK-ot, elég egy helyen beadni a kérelmeket.
A bankok kötelesek elfogadni egymás számláit és összehangoltan kezelni az ügyed.
Fontos: a CSOK Plusz és a Falusi CSOK továbbra sem kombinálható egymással.
Mi még kérdéses?
A végleges jogszabályból derül majd ki:
- Hogyan és milyen költségekkel lehet a CSOK Pluszból előtörleszteni az Otthon Startot.
- Milyen díjai lesznek a műszaki és szakmai feltételeknek, ha több támogatást veszel fel egyszerre.
Hogyan készülj fel?
Anna és Péter története happy enddel zárult – mert időben tájékozódtak és előregisztráltak.
Amikor megjelent a végleges jogszabály, azonnal léptek, és így milliókkal több támogatást kaptak.
📩 Kérj ingyenes előminősítést most, hogy a 2025-ös változásokból te is a legtöbbet hozhasd ki!
