A rövid írásunkban a 15 millió forintra emelkedő személyi kölcsön maximális összegét vizsgáljuk, és egy példán keresztül összehasonlítjuk egy szabad célú jelzáloghitellel. A célunk az, hogy segítsünk abban, hogy a hitelfelvevők a legkedvezőbb finanszírozási formát tudják kiválasztani, amihez személyes tanácsadást is biztosítunk.
A kamatok:
A kamatok tekintetében a két hiteltípus között ma már nincs jelentős különbség. Egy15 millió forintos,8 éves futamidejű hitelnél a személyi kölcsön kamata 11,29%, míg a jelzáloghitelé 10,07%.Ez havi 7 000 forint törlesztőrészlet-különbséget jelent a jelzáloghitel javára.
A kamatokat jelenleg a példa miatt egy adott pillanatra vettük csak figyelembe és a piaci kamatokkal számoltunk kedvezmények nélkül. Ezek a kamatok azonban változnak ezért érdemes aktualizálni a korábban olvasott írásokat éppen úgy mint a kalkulátorokból nyert törlesztőrészleteket.
Induló költségek:
A személyi kölcsönnek nincsenek induló költségei, míg a jelzáloghitelnél 300 000 forinttal kell számolni, amiből – esetünkben – 144 500 forintot visszatérítenek.
Elő- és végtörlesztés:
A személyi kölcsön elő- és végtörlesztési díja 0,5%, míg a jelzáloghitelé 2%.
Átfutási idő:
A személyi kölcsön igénylést akár órák alatt elbírálhatja a bank, míg a jelzáloghitelnél az átlagos átfutási idő 1-2 hónap is lehet.
Hitelfelvételi feltételek:
Mindkét hiteltípusnál elvárás a megfelelő jövedelem, a munkaviszony stabilitása, a KHR-bejegyzés mentesség. A jelzáloghitelnél ezen kívül megfelelő ingatlanfedezetre is szükség van.
Nem minden esetben kötelező, de erősen ajánlott bármelyik pénzügyi kötelezettség mellett egy törlesztési vagy hitelfedezeti életbiztosítás megkötése.
Konklúzió:
A jelzáloghitel olcsóbb a személyi kölcsönnél a kamatok és a teljes visszafizetés tekintetében. Azonban az induló költségek és az átfutási idő a személyi kölcsön javára billenti a mérleg nyelvét. A választás a hitelfelvevő egyéni igényeitől és preferenciáitól függ.
Amiben segíteni tudunk:
- Összehasonlítjuk a bankok ajánlatait.
- Kiszámoljuk a teljes visszafizetendő összeget.
- Közösen megbeszéljük a hitelfelvételi feltételeket.
- A pénzügyi igényt összehangoljuk annak folyósítási idejével.
