Változnak a lakáshitelek.
Tudd meg, mit jelent ez neked!

18–45 éves igénylőknek, legfeljebb 50 millió Ft hitellel. Új lakásra és építésre fix 3%, használt lakásra fix 5% éves kamatot közöl a kormányzati oldal, legfeljebb 25 év kamattámogatással.

Az ingatlan négyzetméterenként legfeljebb 1,5 millió Ft lehet. A lakás vételára vagy bekerülési költsége legfeljebb 100 millió Ft, egylakásos lakóépületnél legfeljebb 150 millió Ft.

A tájékoztató szerint nem feltétel a házasság, a gyermekvállalás vagy az éveken át fennálló TB-jogviszony. Ez nem helyettesíti a banki hitelképesség vizsgálatát.

Nem kizáró ok a korábbi, 50%-ot el nem érő lakóingatlan-tulajdonrész, illetve a 30 millió Ft alatti értékű lakás korábbi vagy jelenlegi tulajdona. Házastársak vagy élettársak közös igénylésekor az ugyanazon ingatlanban lévő tulajdonrészeket együtt vizsgálják.

Elégtelen jövedelemnél szülő vagy testvér bevonható adóstársként, de az adóstárs nem szerezhet tulajdont a finanszírozott ingatlanban. A tulajdoni kivételeket és az igazolásokat egyedileg is ellenőrizni kell.

A Családi Ház Programban legfeljebb 15 millió Ft hitelt, 15 éves futamidőt és fix 3% éves kamatot közölnek. Családi, sor- és ikerházak, valamint kis lakásszámú épületek egyedi fűtésű lakásai is érintettek lehetnek; életkori korlátozás nélkül.

D–G induló energetikai besorolásnál a hitel 30%-át, H–I besorolásnál 50%-át vonják le támogatásként a tőkéből, előtörlesztéssel. A–C besorolásnál ebben a programban csak hitel szerepel. A 15 millió Ft-os példánál a támogatás így 4,5 vagy 7,5 millió Ft, nem a hitelen felül járó összeg.

Legalább 30% energiamegtakarítást, előtte és utána energetikai tanúsítványt és számlákkal igazolt munkákat írnak elő. Az oldal önerőként a hitelösszegen felül 5%-ot, legfeljebb 500.000 Ft-ot tüntet fel; a számítás pontos alkalmazását a részletes feltételeknél kell ellenőrizni.

Társasházak és lakásszövetkezetek számára, panel- és téglaépületek energetikai korszerűsítésére. Panelnél lakásonként legfeljebb 4 millió Ft, téglánál 5 millió Ft kamatmentes hitel, 15–20 éves futamidővel és lakásonként 200.000 Ft önerővel szerepel a tájékoztatóban.

D–G besorolásnál 30%, H–I besorolásnál 50% támogatás csökkenti előtörlesztésként a hitel tőkéjét. Legalább 30% energiamegtakarítást kell igazolni. A–C besorolású épületre ez a programelem nem terjed ki. Az igénylő a társasház vagy lakásszövetkezet, nem az egyes lakástulajdonos.

Legalább 5 éves, legfeljebb 10 éves megtakarítási idővel. Az 1–5. év befizetéseire 10%, évente legfeljebb 120.000 Ft; a 6–10. évben 20%, évente legfeljebb 240.000 Ft állami támogatást közölnek, legalább 3% betéti kamattal.

A 10 év alatt elérhető állami támogatás legfeljebb 1,8 millió Ft. A megtakarítás lakásvásárlásra, építésre és energiahatékony felújításra használható. A betéti kamat nem azonos a teljes megtakarítás költségeket is figyelembe vevő hozammutatójával.

Megnézem a lakástakarék-lehetőségeket – a kapcsolódó oldal jelenlegi piaci konstrukciókat is bemutathat; ezek feltételei eltérhetnek az új állami támogatásétól.