Szeptember 1-jén hivatalosan is elindult az Otthon Start Program, és a bankok mától fogadják a hiteligényléseket. Ez óriási mérföldkő a lakásvásárlók számára – de fontos tudni, hogy a részletek folyamatosan alakulnak.
A banki szabályok ugyanis változhatnak a jogértelmezések miatt. A piac próbál egységes értelmezést kialakítani, amelyhez a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) és a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szakterületei adják a hivatalos iránymutatást. Emiatt előfordulhat, hogy ami ma biztosnak tűnik, az rövid időn belül módosulhat.
Új változás: eltörölték a korhatárt a 10% önerőnél
Az indulás napján új szabályt jelentett be az MNB:
mostantól minden elsőlakásos jogosult lehet 10% önerővel lakást vásárolni – életkortól függetlenül. 🎉
Mi változott pontosan?
- Korábban: csak a 41 év alatti elsőlakásosok élhettek a lehetőséggel.
- Most: minden elsőlakás-vásárló igénybe veheti a 90%-os finanszírozást, ha megfelel a feltételeknek.
Ki számít elsőlakásosnak?
Elsőlakásos vagy, ha:
- nincs 50%-ot elérő lakástulajdonod, vagy
- van ugyan ingatlanod, de csak haszonélvezeti jog terheli.
Mire kell figyelni a 90%-os finanszírozásnál?
Bár a szabályozás lehetővé teszi a 10% önerőt, fontos kiemelni:
- a 90% a jogszabály szerinti maximum,
- a ténylegesen megítélt hitelösszeg a bank egyedi szabályaitól, az értékbecsléstől és a bírálattól is függ.
Ezért továbbra is kiemelten fontos az előszűrés és a szakértői egyeztetés.
👉 Kérj előzetes hitelbírálatot itt: https://honnanleszlakasom.hu/otthon-start/
3 szakmai tipp az induláshoz
💡 Ha az Otthon Start Programban gondolkodsz, ezekre érdemes figyelned:
- 10% önerő → mostantól minden elsőlakásosnak elérhető, de csak jó értékű ingatlannál érdemes belevágni.
- 20–25% önerő → előzetes értékbecslés nélkül nagy a kockázat.
- Törlesztési biztosítás és portfólió → a programhoz tartozik kötelező törlesztési biztosítás, ami opcionálisan választható. Ennél is fontosabb, hogy gondolkodjunk együtt olyan portfólióban, amivel a kamat tovább csökkenthető, és a teljes hiteltől is hamarabb megszabadulhatsz.
Mi a következő lépés?
Most minden a jó előkészítésen múlik. A díjmentes előszűréssel elkerülheted a kellemetlen meglepetéseket, és biztos lehetsz benne, hogy valóban jogosult vagy a támogatott hitelre.
Van képed hozzá? Akkor nekünk van megoldásunk.
👉 Ha még nem tetted meg, kérj előzetes hitelbírálatot itt: https://honnanleszlakasom.hu/otthon-start/
