Megjelentek az Otthon Start program legújabb módosításai, amelyek több ponton is egyszerűsítik a hiteligénylést. A változások 2025. november 15-én lépnek hatályba, és számos olyan élethelyzetet könnyítenek meg, amelyek eddig sok bizonytalanságot okoztak a pároknak és a családoknak.
Ebben az összefoglalóban közérthetően megmutatjuk, kire milyen változás vonatkozik, és mire számíthatsz, ha Otthon Start hitelt szeretnél igényelni.
1. könnyítés: Ha öröklésből van részed egy ingatlanban, ez már nem kizáró ok
Az egyik legfontosabb újítás, hogy öröklésből származó tulajdonrész nem zárja ki automatikusan az Otthon Start igénylését.
Sőt: ha a fennmaradó tulajdoni hányadot te vásárolod meg, mostantól nem minősül résztulajdon-szerzésnek, ami korábban problémát okozott.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
– ha örököltél egy lakástestet, de szeretnéd megvenni a többit: lehet,
– ha csak „rád maradt” egy kis hányad, az önmagában nem bukó tényező,
– tisztább és egyértelműbb lett a szabályozás.
2. könnyítés: Osztatlan közös tulajdon esetén sem számít résztulajdonnak, ha a saját részed külön lakásként funkcionál
Ha olyan ingatlant vásárolnál, amely osztatlan közös tulajdonban van, de a saját lakóegységedre kizárólagos használati jogot kapsz, ez nem számít résztulajdon-szerzésnek.
Ez sok ügyfélnek jelent előrelépést, mert az osztatlan közös tulajdon ma gyakori újépítésű projekteknél és társasházak esetében.
3. Új szabály: Ha CSOK Plusz kölcsönnel együtt vennéd fel a 3%-os Otthon Start hitelt, a lakásméretet a CSOK Plusz szabályai szerint vizsgálják
Ez a módosítás a két támogatási forma összehangolását erősíti.
A lényeg:
Ha ugyanarra az ingatlanra kéred a CSOK Pluszt és az Otthon Startot, akkor a lakásnak a CSOK Plusz méretfeltételeinek kell megfelelnie.
Kinek fontos ez?
– nagyobb lakást vásárló családoknak,
– azoknak, akik mindkét konstrukciót egyszerre használnák ki,
– újépítésű ingatlanok esetén különösen releváns.
4. Könnyítés önkormányzati bérlakás vásárlásánál
Ha önkormányzati bérlakást vennél meg, és a vételárat az önkormányzat engedménnyel határozza meg, akkor több szigorú tulajdonszerzési szabály nem vonatkozik rád.
Ez miért jó hír?
– olcsóbb a vételár,
– egyszerűbb a hitelbírálat,
– egy speciális, de sok ügyfelet érintő élethelyzet vált könnyebbé.
5. Pontosították az „első közös lakásszerzők” fogalmát
Mostantól egyértelműbb, hogy kik minősülnek „első közös lakásszerzőnek”, ami fontos a jogosultság szempontjából.
A módosítás szerint azok a házastársak tartoznak ide:
- akik korábban nem rendelkeztek mindketten tulajdonnal ugyanabban a lakásban, és
- erről teljes bizonyító erejű magánokiratot adnak.
Miért jó ez?
Több pár eshet bele ebbe a kategóriába, akik eddig bizonytalanok voltak.
Kire lehet kedvező a módosítás?
Az alábbi élethelyzetekben jelentős könnyítés az új szabályozás:
- akik öröklésből kaptak tulajdonrészt,
- osztatlan közös telken lévő lakást vásárolnának,
- Otthon Start + CSOK Plusz kombinációban gondolkodnak,
- önkormányzati bérlakást vásárolnának,
- most költöznek össze és első közös lakást vennének.
Ha ezek bármelyike rád illik, jelentősen egyszerűbbé válhat a hiteligénylésed.
Szeretnéd tudni, hogy téged érintenek-e a friss könnyítések?
Kérj előminősítést 3 perc alatt, és megnézzük, hogy jogosult vagy-e a 3%-os Otthon Start hitelre!
👉 Kattints ide: [HonnanLeszLakásom.hu – Otthon Start előminősítés]
