Iratkozz fel, hogy elsők közt értesülj az új változásokról!
A napokban a kormány bejelentette a sokak által várt 3%-os fix kamatozású lakáshitel konstrukciót, amely az első lakásvásárlók számára válik elérhetővé várhatóan 2025 szeptemberétől.
A program „Otthon Start” néven fut, és az eddigi információk szerint minden első lakásvásárló számára elérhető lesz, életkorra vagy gyermekekre való tekintet nélkül
Az eddig ismert információk alapján:
- A hitel maximum összege: 50 millió Ft
- Futamidő: legfeljebb 25 év
- Önrész elvárás: 10%
- A támogatás kizárólag első lakás vásárlására vonatkozik
- Felső ingatlanár-korlát: 100 millió Ft
- Négyzetméterár maximum: 1,5 millió Ft
- Legalább 2 éves folyamatos TB jogviszony szükséges
Ez a konstrukció – ha valóban úgy lép életbe, ahogy most bejelentették – jelentős előnyt jelenthet a jogosultaknak, hiszen a jelenlegi piaci kamatokhoz képest többmilliós megtakarítást jelenthet hosszú távon.
Mekkora lehet a pénzügyi előny? (Ha nem változtatnak a jelenlegi feltételeken)
Egy átlagos 30 millió forintos „végig fix kamatozású” lakáshitelt -mondjuk 25 éves futamidővel-, jelenleg kb. 7%-os kamaton lehet felvenni. Ennek a havi törlesztőrészlete: 213.899 forint.
Ugyanezen hitelre 3%-os kamat mellett már csak 142.916 forintot kell fizetni.
Az új konstrukcióval tehát havonta 70.983 forinttal kevesebbet kell fizetni, ami a 25 év alatt 21.294.900 forint spórolást jelent.
Ez a program alaposan átrajzolhatja a lakáshitel-piacot…
Ami viszont fontosabb, mint valaha: a jó időzítés.
Az ilyen mértékű támogatás (mivel ugrásszerűen megnő a lakásvásárlók száma, viszont ettől az eladó ingatlanok száma ezt nem fogja követni) Előreláthatóan szeptembertől újból jelentősen emelkednek majd az ingatlanárak. Az eladók ugyanis gyorsan alkalmazkodnak a piac mozgásához. Ez két szempontból is fontos:
- Ha Te nem első lakásvásárló vagy, vagy más okból kifolyólag sajnos kimaradsz a támogatott hitelből, az áremelkedés rád is komoly hatással lesz – érdemes tehát extra gyorsan (most) lépni.
- Ha első lakást vásárolsz, akkor is kulcsfontosságú, hogy az elsők között lépj, mert így még nagyobb eséllyel a jelenlegi árszinten tudsz vásárolni a kedvezményes hitellel. Szerencsére, pont időben vagyunk.
💡 Fontos megjegyzés:
Bár a bejelentés már megtörtént, a pontos szabályok még nem nyilvánosak. A támogatás részletei (pl. életkori, TB jogviszonybeli, minimum jövedelem elvárás vagy más feltételek) még változhatnak, így nem garantálható, hogy minden érdeklődő automatikusan jogosult lesz rá.
Amint további részleteket ismerek meg (és feliratkozol), természetesen elsőként foglak tájékoztatni, hogy ennek fényében tudjuk pontosítani a finanszírozási terved.
💼 Amit most tudok felajánlani:
- Teljes körű, banksemleges és díjmentes hiteltanácsadást és előminősítést
- Segítséget a finanszírozási lehetőségek kiválasztásában
- Ajánlás díjmentesen dolgozó, megbízható ingatlanközvetítő partnerhez, ha még keresés alatt áll az ingatlan (ami most extra fontos lehet)
- Ingatlan jogász az adásvételi szerződés szakszerű elkészítéséhez
Bármilyen kérdés merül fel – akár a hitellel, akár az ingatlanvásárlással kapcsolatban – továbbra is teljes mértékben számíthatsz rám.
Bátori Balázs
Pénzügyi tanácsadó – lakáscélú hitelek szakértője
📞 +36 70 359 9610
📩 batori.balazs@honnanleszlakasom.hu
