Szeptemberben indul az államilag támogatott Otthon Start lakáshitelprogram, amely fix 3%-os kamattal kínál akár 50 millió forint hitelt azoknak, akik most vásárolják meg első otthonukat. A lehetőség elsőre kiváló – de tényleg mindenkinek szól? És mi van, ha valaki nem is szorul rá a hitelre?
📊 Mi történt pontosan?
A kormány bejelentette: szeptembertől az első otthonukat vásárlók fix 3%-os lakáshitelt vehetnek fel, akár 50 millió forint összegben, 25 év futamidővel. A cél a lakáshoz jutás ösztönzése – különösen fiataloknál.
Csakhogy van, aki egészen másképp használhatja ki ezt a lehetőséget.
🧠 Mi történik, ha nem lakásra fordítod a hitelt?
A honnanleszlakasom.hu szakértői szerint: ha valaki saját erőből is meg tudná venni az otthonát, de inkább felveszi a támogatott hitelt, és a felszabaduló összeget állampapírba vagy más befektetésbe teszi, akkor több mint 150 millió forintos hozamot is realizálhat 25 év alatt.
Konkrét példa:
- 50 millió Ft hitel teljes visszafizetése 3%-os kamattal: kb. 71 millió Ft
- Ugyanez az összeg például PMÁP-ba fektetve: akár 228 millió Ft
- Különbség: 157 millió Ft profit – kvázi az állam finanszírozza a hozamot
Ez persze nem azt jelenti, hogy mindenki így fogja használni – de egyesek számára ez lehet a valódi „lakástámogatás”.
⚠️ És aki tényleg segítségre szorul?
A program hivatalosan az első lakáshoz jutókat célozza – de a gyakorlatban csak azok élhetnek a maximális hitellel, akik megfelelő jövedelmi háttérrel rendelkeznek.
A honnanleszlakasom.hu előminősítési tapasztalatai szerint:
- Egy 50 milliós hitelhez legalább nettó 480 000 Ft igazolt havi jövedelem szükséges.
- Ez meghaladja az országos átlag- és mediánjövedelmet.
- Sok család eleve kizáródik a legmagasabb összegből.
Vagyis: a program nem feltétlenül oldja meg a lakhatási nehézségeket ott, ahol a legnagyobb lenne a szükség.
🧱 Jogi és szabályozási kérdés
Fontos: a részletszabályozás még nem jelent meg (pl. rendelet, MNB-ajánlások, banki gyakorlat). Elképzelhető, hogy az állam vagy a bankrendszer korlátozza az ilyen típusú „kreatív” felhasználást – például ellenőrzi a hitel célját, vagy kizárja a „pénzparkolást”.
Ezért, mielőtt valaki kizárólag befektetési céllal venne fel ilyen hitelt, meg kell várni a hivatalos szabályozást. A honnanleszlakasom.hu csapata természetesen figyeli a fejleményeket, és naprakészen segít eligazodni.
✅ Összefoglalás
Az Otthon Start program technikailag kiváló konstrukció – alacsony, fix kamattal, hosszú futamidővel, és piaci összehasonlításban komoly előnnyel.
De:
- Akik tényleg rászorulnak, gyakran nem tudják kihasználni, mert nem férnek bele a jövedelmi elvárásokba.
- Akiknek nem lenne szükségük rá, azok – ha a jogi keretek ezt lehetővé teszik – akár vagyonosodási eszközként is használhatják.
🤝 Mit tudunk mi nyújtani?
A honnanleszlakasom.hu csapata:
- segít kiszámolni, hogy számodra elérhető-e a program;
- megnézi, milyen feltételekkel kaphatsz hitelt;
👉 Részletek: honnanleszlakasom.hu/otthon-start
- és ha szeretnél megtakarítani – akár ezzel a programmal, akár máshogy –, nálunk befektetési szolgáltatás is elérhető.
💬 Írj nekünk bátran, ha szeretnél okosan tervezni – akár első lakás, akár hosszú távú pénzügyi építkezés a célod!
Egy válasz