Akár 15,5 millió Ft lakásfelújításra? Új részletek derültek ki a Wekerle Pluszról
Új részletek jelentek meg a Wekerle Plusz energetikai felújítási programjáról. Családi háznál akár 15,5 millió Ft-os, társasházi lakásnál akár 5,2 millió Ft-os felújítási keretről beszélnek – de ezek nem ugyanekkora összegű vissza nem térítendő támogatást jelentenek.
Kedvező vételár, rejtett kiadások? Az energetika is számít.
Egy lakás valódi költségét nem csak a vételár mutatja meg. Megnézzük, mire figyelj az energetikai állapotnál, a rezsinél, a várható felújításoknál és a finanszírozásnál, mielőtt foglalót fizetsz.
Wekerle Plusz jöhet az Otthon Start helyett: mit tudunk eddig az új lakástámogatási rendszerről?
Komoly változások körvonalazódnak a lakástámogatásoknál: új Wekerle Plusz hitel, támogatott lakástakarék, energetikai felújítási program és bérlakásprogram is érkezhet. Összeszedtük, mit tudunk már a bejelentésből, és mely fontos részletekre várunk még.
Mi történik, ha a bank kevesebbre értékeli a házat, mint amennyiért megvennéd?
60 millió Ft a vételár, de a bank 55 millió Ft-ra értékeli az ingatlant. Ez nem jelenti automatikusan azt, hogy 5 millió Ft-tal több önerőre lesz szükséged. A teljes finanszírozást együtt kell megvizsgálni: a vételárat, a saját forrást, a szükséges hitelt, a bank által elfogadott ingatlanértéket és a jövedelmet.
Szülői segítség lakásvásárláshoz: pénzajándék vagy pótfedezet?
A szülői segítség sokat számíthat az első lakásnál, de nem mindegy, hogy ajándékról, családi kölcsönről vagy pótfedezetről van szó. Megmutatjuk, mire figyeljetek az önerő, a banki dokumentumok és a szülők biztonsága szempontjából.
Kút, emésztő, házi vízmű – kaphatsz így hitelt egy házra?
Nincs csatorna vagy vezetékes víz a kiszemelt háznál? Ez önmagában még nem jelenti azt, hogy az ingatlan nem finanszírozható. A konkrét műszaki helyzetet, a dokumentumokat, a választott hitelt és az adott bank feltételeit együtt kell vizsgálni.
A ház és a térképmásolat nem ugyanaz? Hitelnél ez is számíthat
Beépített terasz, fel nem tüntetett garázs vagy időközben elbontott melléképület: egy családi háznál előfordulhat, hogy a valós állapot és a térképmásolat eltér. Ez nem jelent automatikusan hitelakadályt, de még a foglaló előtt érdemes tisztázni.
Házat vennél? Ezeket érdemes még a foglaló előtt megnézni
Családi házat vennél hitelből? A térképmásolat, a melléképületek, a beépített terasz, a vízellátás vagy a szennyvízelvezetés mind hatással lehetnek a finanszírozásra. Mutatjuk, mit érdemes még a foglaló előtt tisztázni.
Fejlesztőtől vásárolt lakás Otthon Starttal: mi történik, ha csúszik az építkezés?
Fejlesztőtől vásárolt, még épülő lakásnál az Otthon Start 3 éves határideje az első részfolyósítástól indul. Mutatjuk, mi történik, ha addig nem készül el az ingatlan, és mikor kérhető további 1 év hosszabbítás.
KATA 2027: több lakáshitelt jelenthet a váltás? 2028 lehet a kulcsév
2027-től jelentősen átalakulhat a KATA: visszatérhet a céges számlázás, nőhet a bevételi keret, és szélesebb kör választhatja az adózást. A változás azonban nemcsak adózási kérdés. Vállalkozóként a későbbi lakáshitel szempontjából is számíthat, hogy milyen jövedelmet fogad el tőled a bank. Megmutatjuk, miért lehet ebből 2028-ban különösen fontos kérdés.